Laget for næringsbygg.
Varme Bygg er eiendomsanalysen for næringsbygg og porteføljer: kartlegging, tre tiltakspakker og en sporbar mulighetsstudie – med kilde på hvert tall. Eieren får et første grunnlag for alle byggene sine før hen velger hvilke som skal kartlegges grundig.
I test fra slutten av november – lanseres februar 2027.
Logg inn i Varme ByggSe prisene
Lukket testmiljø for inviterte testbrukere.
Slik virker det
Varme Bygg bruker samme metode som Varme Hus, skalert for næring. Motoren gjør grovarbeidet, fagfolkene tar beslutningen.
Steg 01 – Kartlegging
Et helt vanlig norsk næringsbygg.
Vi starter med å kartlegge bygget – tomt, arealer og teknikk, lag for lag.
Steg 02 – Fra bolig til næring
Samme metode. Større bygg.
Varme Hus analyserer eneboligen. Varme Bygg tar samme metode til næring – butikker, kontorer og leietakere.
Steg 03 – Mange kilder
Ett helhetlig bilde.
Vi kartlegger bygget innvendig og utvendig fra en rekke kilder – ventilasjon, klimaskall og teknikk samles i én modell.
Steg 04 – ByggSMART
ByggSMART er motoren.
ByggSMART beregner tiltakene opp mot kravene i TEK17 og merker hvert tall med kilde og usikkerhet.
Steg 05 – Fleksible modeller
Ingen bygg er like.
Geometri, alder og teknikk hentes fra det faktiske bygget der dataene finnes – og der de mangler, står det. Kontor, skole eller lager: modellen tilpasser seg bygget.
Steg 06 – Solceller
Solkraft beregnet på ditt tak.
Vi leser takflatene fra Kartverkets høydedata – helning, retning og areal – og regner produksjonen mot byggets eget forbruk.
Resultat – eksempelbygget
Eksempelbygget: fra E til B.
Lavere energibruk og bedre energimerke – vi hjelper næringsprosjektering i alle ledd.
Byggkartet – hele nabolaget
Ett kart. Alle næringsbygg.
Byggene i nabolaget reiser seg – hvert av dem kan åpnes lag for lag i Varme Bygg.
01 – Kartlegging
Et helt vanlig norsk næringsbygg.
Vi starter med å kartlegge bygget – tomt, arealer og teknikk, lag for lag.
02 – Fra bolig til næring
Samme metode. Større bygg.
Varme Hus analyserer eneboligen. Varme Bygg tar samme metode til næring – butikker, kontorer og leietakere.
03 – Mange kilder
Ett helhetlig bilde.
Vi kartlegger bygget innvendig og utvendig fra en rekke kilder – ventilasjon, klimaskall og teknikk samles i én modell.
04 – ByggSMART
ByggSMART er motoren.
ByggSMART beregner tiltakene opp mot kravene i TEK17 og merker hvert tall med kilde og usikkerhet.
05 – Fleksible modeller
Ingen bygg er like.
Geometri, alder og teknikk hentes fra det faktiske bygget der dataene finnes – og der de mangler, står det. Kontor, skole eller lager: modellen tilpasser seg bygget.
06 – Solceller
Solkraft beregnet på ditt tak.
Vi leser takflatene fra Kartverkets høydedata – helning, retning og areal – og regner produksjonen mot byggets eget forbruk.
Lavere energibruk. Bedre energimerke.
Samme bygg. Samme tall. Tre roller.
Eiere og forvaltere
Et første grunnlag for alle byggene før du velger hvilke som skal kartlegges grundig: energibruk i kWh/m², avstand til TEK17-krav og tre tiltakspakker per bygg. En manuell energikartlegging av ett næringsbygg koster typisk 50 000–80 000 kr (vårt anslag), og derfor blir mange bygg aldri vurdert.
Entreprenører og håndverkere
Tiltak på næringsnivå: ventilasjon med gjenvinning, SD-anlegg, fasade og tak – med tilbudsgrunnlag du kan prise.
Energirådgivere
Byggdata per bygg – areal, byggeår og beregnet energibruk – hentet automatisk som utgangspunkt for vurdering og rapport. Der data mangler, står det. Grunnlaget kan tas videre til detaljberegning.
Fra byggsøk til tilbudsgrunnlag – samlet på ett sted.
Byggsøk og byggkart
Finn næringsbygg med adresse, matrikkel og kart. Areal, byggeår og bygningstype fra offentlige registre.
Energivurdering
Energibruk i kWh/m², energimerke og avstand til TEK17-krav – beregnet for bygget, med kilde og usikkerhet på hvert tall.
Prosjektering og dokumentpakker
Tiltakspakker per fag med beskrivelser, mengder og dokumentasjonen som følger bygget videre.
Tilbud og anbud
Tilbudsgrunnlag entreprenøren kan gå videre med – klart til prising og anbudsrunde.
Dette får du ut i andre enden.
Hver adresse får en dokumentpakke i utkast – laget automatisk for bygget. Fagfolkene kontrollerer den før den går videre til styre eller entreprenør. Kortene er en illustrasjon av en eksempelpakke.
00 · Beslutningsnotat
Mulighetsstudie
Eksempelbygget kan løftes fra energimerke E til B med tre samordnede tiltak: ventilasjon med gjenvinning, solceller med snøsmelting og etterisolert fasade.
Fasaden krever styrevedtak
02 · Rapport
Eiendomsanalyse
Energibruk i dag og etter tiltakspakken, med energimerke, krav og kilde på hvert tall.
- I dag: energimerke E
- Etter tiltakspakken: energimerke B
40 · Utkast A
Prosjekteringsgrunnlag
Ventilasjon med gjenvinning. Føringsveier i himling, plan 1.
43B · Til entreprenør
Anbudsdel – mengder
Mengdene entreprenøren priser på.
- Ventilasjonsaggregat
- Kanalnett plan 1–2
- Solceller, tak
- Fasade, etterisolering
Utkast · Kostnad
Kostnadsgrunnlag
Kostnad per tiltak, med kilde og usikkerhet på hvert tall – grunnlaget for budsjett og styresak.
51 · Situasjon
Kartskisse
Situasjonskart med gnr/bnr for bygget.
… og flere dokumenter i hver pakke, blant annet følgebrev.
Kom i gang
Varme Bygg testes av utvalgte testbrukere fra slutten av november og lanseres i februar 2027. For proffene er Varme Bygg en modul i Contrago Proff.